우레탄 도막과 시트 중 무엇이 낫습니까?

옥상 생김새로 정합니다. 실외기와 물탱크, 배관 기초가 많아 돌아가야 할 곳이 많은 옥상은 이어 붙이는 시트보다 흘려 바르는 도막이 빈틈을 줄이기 쉽습니다. 반대로 장애물이 거의 없이 넓게 트였고 바탕을 말리기 어려운 현장이라면 시트 쪽이 유리한 경우가 있습니다.

상도만 다시 칠하는 것도 의미가 있습니까?

중도가 살아 있다는 전제에서는 의미가 있습니다. 상도는 자외선을 대신 맞아 주는 층이라 먼저 닳고, 이 층이 없어지면 그 아래가 빠르게 상합니다. 다만 이미 들뜨거나 갈라진 옥상에 상도만 덧칠하면 색만 새것이 되고 물길은 그대로 남습니다.

가능합니다. 다만 세운 면과 바닥이 만나는 선에서 새 재료와 기존 도막이 맞물리므로, 그 경계를 어디에 두고 어떻게 겹칠지를 먼저 정해야 합니다. 경계선이 물이 모이는 자리에 놓이면 그곳이 다음 약점이 됩니다.

공법	맞는 자리	약한 점
우레탄 도막	설비 기초와 배관이 많아 꺾이는 부위가 복잡한 옥상, 사람이 자주 밟는 옥상	액체를 발라 굳히므로 바탕이 젖어 있으면 부착이 잡히지 않습니다. 두께를 눈으로 확인하기 어려워 시공자의 손에 좌우됩니다.
시트 방수	장애물이 적고 넓게 트인 옥상, 바탕 수분을 완전히 말리기 어려운 현장	이음매와 마무리 부위가 약점입니다. 겹치는 폭과 접합 처리가 부실하면 그 선을 따라 물이 들어갑니다.
시트와 도막 복합	넓은 바닥은 시트로 덮고 파라펫·드레인 둘레는 도막으로 잡아야 하는 옥상	서로 다른 재료가 만나는 경계가 생깁니다. 이 경계를 어떻게 처리하는지가 전체 품질을 정합니다.
시멘트계 바르는 방수	물탱크 안쪽이나 지하 벽체처럼 눌리는 쪽에서 물을 받는 자리	탄성이 거의 없어 바탕이 움직이면 같이 갈라집니다. 햇볕과 온도차가 심한 옥상 노출면 단독으로 쓰기에는 조건이 까다롭습니다.
누름층을 올리는 방식	사람과 짐이 자주 오르내려 방수층 자체가 밟히면 안 되는 옥상	위에 콘크리트나 블록을 덮으므로 나중에 새는 자리를 찾기 어렵고, 손보려면 덮은 것을 걷어야 합니다.

하도인 프라이머는 붙이는 층입니다. 바탕의 미세한 구멍으로 스며들어 그 위에 올라올 층을 붙잡아 줍니다. 이 층을 아끼면 위에 아무리 두껍게 발라도 통째로 벗겨집니다. 바탕이 낡아 가루가 날리는 옥상일수록 프라이머가 스며들 양이 늘어납니다.

중도는 물을 막는 몸통입니다. 여기서 두께가 나와야 균열을 따라 늘어나며 버틸 수 있습니다. 한 번에 두껍게 부어 놓으면 속이 덜 굳은 채로 겉만 마르므로, 나눠서 올리고 굳는 시간을 주는 편이 안정적입니다.

상도인 탑코트는 중도를 햇볕과 마찰에서 지키는 옷입니다. 자외선에 직접 노출되면 도막은 서서히 굳고 갈라지는데, 상도가 이 진행을 늦춥니다. 상도는 소모되는 층이므로 시간이 지나면 다시 올리는 것을 전제로 봅니다.

1.면갈이와 이물 제거
그라인더와 긁는 도구로 들뜬 층, 벗겨지는 옛 도막, 기름때와 이끼를 걷어냅니다. 이 단계에서 걷어낸 면적이 곧 공사 물량이 되므로 미리 범위를 정해 두어야 나중에 말이 달라지지 않습니다.
2.함수율 확인과 건조
바탕에 물기가 남아 있으면 그 위에 올린 층이 부풀어 오릅니다. 비가 그친 직후나 이슬이 마르지 않은 아침은 겉만 말라 보일 뿐입니다. 의심스러운 자리는 비닐을 덮어 두고 안쪽에 물방울이 맺히는지 봅니다.
3.균열 보수
폭이 좁고 멈춘 균열은 홈을 내어 충전하고, 깊고 계속 움직이는 균열은 크랙 주입으로 안을 채웁니다. 이 작업을 방수보다 먼저 하는 이유는 도막이 균열을 덮을 수는 있어도 균열의 움직임을 막지는 못하기 때문입니다.
4.취약부 보강
파라펫 밑동, 설비 기초 둘레, 배관이 바닥을 뚫고 나오는 자리, 드레인 입구는 보강포나 실링으로 한 번 더 잡습니다. 넓은 바닥보다 이런 선과 구멍에서 새는 경우가 훨씬 많습니다.

덧바르기는 기존 층이 바탕 노릇을 해 줄 때만 성립합니다. 아무 데나 칼집을 넣어 들춰 보고 저항 없이 떨어지면 그 층은 새 층을 받쳐 주지 못합니다. 두드렸을 때 속이 빈 소리가 넓게 나는 옥상도 마찬가지입니다.

기존 층이 무엇인지도 봐야 합니다. 서로 다른 계열의 재료를 겹치면 붙지 않거나 아래 층을 녹이는 일이 생깁니다. 무엇을 발랐는지 알 수 없을 때는 작은 면적에 먼저 시험 도포를 해 하루 이상 두고 상태를 확인하는 방법이 있습니다.

겹의 수도 한계가 있습니다. 여러 번 덧발라 층이 두꺼워진 옥상은 무게가 늘고 층과 층 사이가 갈라지기 쉽습니다. 이 정도면 걷어내는 쪽이 낫다고 판단되면 그 이유와 걷어낼 범위를 먼저 말씀드립니다.

참고옥상에 올라가시면 도막을 손끝으로 눌러 보고 한 번 잡아당겨 보십시오. 탄력이 남아 있는지, 부스러지는지, 쉽게 뜯기는지만 확인해도 덧바르기가 가능한 옥상인지 대체로 갈립니다.